Аренда в США - Подготовка к переезду

Совсем скоро заканчивается срок аренды корпоративной квартиры, в которой мы сейчас живём. К счастью, Коля настоял на том, чтобы мы начали искать следующую как можно скорее по приезду. Многие ссылки из моего давнего поста пригодились.

Сначала мы изучили предложения в интернете на всевозможных сайтах и составили список из того, что нам понравилось. Потом поехали посмотреть на эти места. Большинство достаточно было увидеть снаружи :)

Наши критерии поиска:
- не очень далеко от центра, так как по хорошим направлениям после определённых районов начинается долгое стояние в пробках, ведь многие живут за городом;
- район с невысоким уровнем преступности (опять же проверить можно по ссылкам);
- желательно с мебелью;
- не студия - минимум 1-bedroom (двухкомнатная) - специально для гостей, так что не стесняйтесь ;)
- желательно с зелёной зоной;
- со стиральной машиной в квартире (а не общая прачечная);
- желательно с включенным в стоимость интернетом, водой светом

Конечно, мы узнали, что есть доступного в нашем комплексе. Нам предложили 2 квартиры на выбор. Одна на третьем этаже с камином - симпатичная, но не очень светлая и недалеко от автобана, которого не видно за деревьями и стеной, плюс, он ниже уровня улицы, но всё равно его слышно, особенно вечером. Здесь пригодились подсказки из статьи об аренде.

Вторая квартира была в соседнем комплексе, который брат этого) они как сиамские близнецы - не разделены особо и внутри можно свободно передвигаться по обоим. Там квартиры немного выше классом. Совсем капельку. Итого, красивый выход на балкон из общей комнаты и спальни, чудесный балкон с деревянным полом, большая кладовка на балконе, красивая плитка в квартире, светлая кухня и ванная комната. Но тоже не очень светлая. Или мы пришли в неправильное время суток. Окна здесь выходили на несколько сторон, так что вероятность солнца в квартире в определённые часы возрастала.

Мы сказали, что подумаем. Причина - очень высокая цена и отсутствие мебели. Поэтому все остальные квартиры в городе мы сравнивали относительно этих вариантов. И они проиграли. Во-первых, цены были ещё выше или такие же, но за комнатушки, в которых нет гардероба даже или шкафа. А что, можно спать с чемоданом в обнимку, зачем его куда-то прятать? :) Дома и квартиры от частников и агентств, которые я периодически находила из Беларуси с мебелью и без, были разобраны, нового ничего не появлялось.

Вот тогда мы решили - будем снимать здесь квартиру номер два. Коля сходил к девушке, с которой мы смотрели жильё и пришёл с печальной новостью - перед носом квартиру увели. В статье об американцах я рассказывала, что с арендой они особо не церемонятся - понравилось-сняли. Никто не ходит и не раздумывает. И живут здесь по несколько лет.

Попытались позвонить ещё в несколько комплексов, которые нашлись на досуге. И там "не то". Пришла идея сходить и спросить снова здесь какие есть по любой цене. И оказалось, что есть четыре (!) на 50 долларов дороже тех, что мы смотрели и нам их не предложили, хотя мы не говорили о каком-то фиксированном максимуме. Выяснилось, что не только у нас такой опыт. Они часто так делают. Не известно почему. Если ты спрашиваешь, что у них есть подешевле, то увидишь самые дешёвые, ни десятком долларов выше :)

Все квартиры на 2/3 этажах. Мы выбрали ту, которую девушка от нас не ожидала) Выходящую на двухполосную тихую дорогу. Она понравилась нам тем, что виды из окон не на соседний дом, а на деревья и элитный комплекс за ними и на дворик нашего. Третий этаж. Достаточно светлая и теплая.
Вообще комплекс расположен замечательно - в хорошем районе, зелёном, но и до центра рукой подать.

Плюсы аренды квартиры в комплексе (комьюнити):
- не нужно косить газон и облагораживать территорию вокруг, так с этим чудесно справляются специально обученные люди;
- если что-то вышло из строя, нужно всего лишь сходить в офис во дворе или позвонить; конечно, если есть в поломке ваша вина, например, разбили окно, то придётся заплатить, а если засор или окно не открывается, тогда бесплатно;
- бассейн, тренажёрный зал, офис с компьютерами, интернетом, сканером, принтером и т.д. и т.п. сейчас у нас доступен 24/7 - ухаживать ни за чем не нужно, живи и наслаждайся;
- часто проводятся разного рода мероприятия и организовываются сюрпризы, так, например, у нас раз в неделю йога у бассейна и раз в неделю ещё какие-то бесплатные занятия, различные фуршеты и прочие интересности;
- персонал может быть очень полезным - нам рассказали, что где оформить, где дешевле мебель арендовать :) , где посмотреть машину для покупки и т.д.;
- не нужно ходить на почту, чтобы отправить что-то - есть специальный ящик во дворе;
- два бесплатных машино-места (по одному на каждого) во дворе; есть гаражи и платные парковки под навесом (125 и 60 долларов)

В день заключения договора, мы оплатили вступительный сбор 70 долларов (не возвращается) + 300 или 350 долларов за оформление документов (сумма не возвращается) + 1550 предоплата за месяц и депозит (который возвратится, когда закончится срок договора) + переоформили электричество на себя в специальной фирме - 180 долларов (депозит, через год ложится на счёт или возвращается при расторжении договора) + отдельно оформили страховку квартиросъёмщика - 200 долларов за год (конечно, не возвращается). Депозиты нужны потому, что у нас нет SSN и кредитной истории.

Кстати, на полгода арендовать нельзя,минимум на год или 11 месяцев! :)

Оказалось, что наши знакомые и в других городах в разных штатах снимают жильё значительно дороже.

Итак, в месяц нам нужно будет платить 1550 - аренда + вода и уборка мусора -50 + электричество - 70-125 долларов.

Интернет мы уже присматриваем, но ещё не подключали в новой квартире, поэтому я не знаю, сколько он будет стоить. До 50 долларов точно.

Договор заключили 1 апреля и нам "отложили" квартиру до 14 апреля. Платить за всё мы начнём с этой даты. Вчера я забрала ключи, к которым добавилась папка с очень полезной информацией. Так же я получила что-то вроде обходного листа, который нужно было заполнить в ближайшие дни и получить взамен ключи от почтовых ящиков. Вечером мы всё осмотрели, вписали свои маленькие замечания/пожелания и сегодня уже все было готово. Можно жить :)

Для начала мы купили много хозяйственных нужностей, таких как утюг, кастрюльки, тарелки, полотенца и т.д. Если кому-то пригодится - говорите, я напишу весь список, так как многим это ещё только предстоит ;) Распаковывали, тестировали, раскладывали по местам до двух часов ночи.

Мебель будем покупать на этой и следующей неделе. Об этом появится отдельный пост.

А теперь можно посмотреть фото того, что есть.

Вид на лестницу. Наш 3 этаж:

Общая комната.

Вид со входа. Справа дверь в sunroom (типа балкон), слева дверь в спальню. Перед нами делали ремонт, чистили ковры и отмывали окна, поэтому пока они не причёсаны :)